В данном докладе представлен всесторонний анализ применения технологий искусственного интеллекта для детального изучения рынка недвижимости Омской области. Особое внимание уделяется выявлению перспективных направлений развития и описанию эффективных методологий, использующих современные ИИ-инструменты для обработки данных. Исследуются как возможности машинного обучения для прогнозирования цен и спроса, так и применение нейронных сетей для анализа факторов, влияющих на рынок. Доклад ориентирован на специалистов, занимающихся оценкой недвижимости, инвестированием и аналитикой рынка, предлагая практические подходы для повышения эффективности принятия решений.