Во введении будет раскрыта территориальная специфика Темрюкского района, где сочетаются морское положение, портовая деятельность, сельское хозяйство, туризм и природоохранные ограничения. Здесь формулируются проблема, актуальность, цель, задачи, объект и методы исследования, а также объясняется, почему экономическое обоснование необходимо учитывать вместе с градостроительными и экологическими требованиями.

Раздел объяснит понятие функционального зонирования и его отличие от простого деления территории по административным границам. Будут рассмотрены основные виды зон, принципы их взаимного размещения, требования к совместимости объектов, понятия разрешённого использования земель и роль документов территориального планирования в принятии градостроительных решений.

В этом пункте будут определены показатели, по которым можно сравнивать варианты зонирования: стоимость строительства и содержания инфраструктуры, транспортная доступность, потенциальная занятость, налоговые поступления, инвестиционная привлекательность и социальный эффект. Отдельно будет показано, почему экономическая выгода должна сопоставляться с экологическими и санитарными ограничениями.

Раздел даст характеристику географического положения, природных условий, системы расселения, транспортных связей и хозяйственной специализации Темрюкского района. Будут выделены особенности морского побережья, портов, сельскохозяйственных земель, туристских объектов и природных территорий, которые влияют на возможное размещение жилых, производственных и рекреационных зон.

Здесь будет рассмотрено, как в выбранных населённых пунктах уже распределены жилые кварталы, общественные центры, дороги, предприятия, зоны отдыха и сельскохозяйственные территории. Анализ позволит выявить недостатки: удалённость объектов от сетей, пересечение несовместимых функций, транспортные перегрузки или нехватку общественных пространств.

В разделе будет описан порядок практической оценки территории: сбор исходных данных, выделение участков, задание критериев, их балльная оценка и сравнение вариантов. Будет предложена таблица, в которой учитываются инфраструктурные расходы, доступность, ожидаемый эффект, экологические ограничения и риски, после чего определяется наиболее сбалансированный вариант.

Практическая часть представит предлагаемую схему распределения территорий по жилым, общественно-деловым, производственным, рекреационным, сельскохозяйственным, транспортным и природоохранным функциям. Для каждой зоны будут указаны обоснование выбора, допустимые объекты, ограничения, необходимые коммуникации и связь с существующей планировочной структурой населённого пункта.

В этом разделе будут сопоставлены последствия предложенного зонирования: предполагаемые затраты на дороги и инженерные сети, возможности размещения предприятий и туристских объектов, создание рабочих мест и повышение доступности услуг. Также будут рассмотрены возможные риски — рост нагрузки на окружающую среду, увеличение транспортных потоков и необходимость дополнительных расходов на защитные мероприятия.

В заключении будут обобщены результаты анализа и показано, какие критерии оказались наиболее значимыми для Темрюкского района. Будет сформулировано, при каких условиях предложенное зонирование является экономически оправданным, какие территории требуют особой защиты и какие меры помогут согласовать развитие жилья, портов, сельского хозяйства, туризма и инженерной инфраструктуры.

В список литературы войдут нормативные документы Российской Федерации, материалы муниципального и регионального территориального планирования, официальные статистические сведения, картографические источники, данные открытых государственных информационных систем и научные публикации по экономической географии, градостроительству, землепользованию и устойчивому развитию прибрежных территорий.