В разделе раскрывается значение бизнес-планирования и бюджетирования для инвестиционно-строительных проектов. Обосновывается выбор темы, формулируются цель и задачи, определяется практическая направленность проекта. Также кратко описывается условный строительный объект, для которого будет создана финансовая модель, и объясняется, какие показатели позволят оценить его реализуемость, доходность и устойчивость к изменению внешних условий.

Пункт посвящён характеристике инвестиционно-строительной сферы как области, где объединяются финансовые вложения, проектирование, производство строительных работ и последующая эксплуатация объекта. Рассматриваются основные участники проекта: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядчик, банк и государственные органы. Отдельно объясняется, почему длительные сроки строительства и высокая стоимость ресурсов требуют предварительного экономического планирования.

В разделе описываются основные элементы бизнес-плана: резюме, сведения об объекте, анализ рынка, производственный и организационный планы, маркетинговая стратегия, финансовая модель и оценка рисков. Для каждого элемента определяется его назначение и связь с инвестиционным решением. Особое внимание уделяется исходным данным, поскольку ошибки в прогнозе спроса, сроков или стоимости работ влияют на все последующие расчёты.

Пункт раскрывает содержание бюджета строительного проекта и порядок группировки затрат. Рассматриваются прямые расходы на материалы, труд и технику, накладные расходы, проектные и административные издержки, стоимость финансирования и резерв. Также объясняется различие между первоначальным бюджетом и его корректировкой в ходе работ, когда фактические объёмы, цены или сроки отличаются от плановых.

В разделе рассматриваются показатели, применяемые для оценки финансовой эффективности проекта: выручка, прибыль, рентабельность, срок окупаемости, точка безубыточности и чистая приведённая стоимость. Объясняется влияние инфляции, ставки дисконтирования, изменения цен и задержек строительства. Отдельно систематизируются рыночные, финансовые, организационные и технические риски, а также способы их снижения.

Пункт посвящён способам привлечения средств для реализации строительного проекта. Сравниваются собственный капитал инвестора, банковский кредит, средства партнёров и другие формы финансирования с учётом их стоимости и требований. На условном примере показывается, как составляется план денежных поступлений и выплат, выявляются периоды дефицита средств и определяется потребность в резервном финансировании.

В разделе формируется бизнес-план условного инвестиционно-строительного проекта. Описываются характеристики объекта, предполагаемые потребители, планируемые сроки и этапы реализации. Затем задаются исходные цены, объёмы работ, расходы и источники средств. Практическая модель должна быть понятной, проверяемой и пригодной для изменения параметров, чтобы можно было увидеть последствия роста затрат или снижения предполагаемой выручки.

Пункт содержит таблицы плановых доходов и расходов, расчёт итоговой потребности в инвестициях, прибыли, точки безубыточности и срока окупаемости. Результаты проверяются по нескольким сценариям: базовому, благоприятному и неблагоприятному. Сравнение позволяет определить наиболее чувствительные параметры проекта и сформулировать управленческие меры, например создание резерва, поэтапное финансирование или пересмотр стоимости реализации.

В заключении обобщаются результаты разработки бизнес-плана и бюджетной модели. Оценивается, удалось ли определить потребность в инвестициях, предполагаемые финансовые результаты и основные угрозы для реализации объекта. Формулируются практические рекомендации по контролю расходов, обновлению исходных данных, использованию резервов и регулярному сравнению фактических показателей с планом.

В список литературы включаются учебники по экономике и инвестиционному анализу, материалы по управлению строительными проектами, источники о бюджетировании и финансовом планировании, а также актуальные нормативные документы. Для каждого источника указываются автор, название, место и год издания либо адрес электронной публикации и дата обращения. Подбор литературы должен обеспечивать проверяемость теоретических положений и расчётных подходов.