В разделе объясняется, почему кадастровая стоимость имеет практическое значение для собственников, арендаторов и органов власти Приморского края. Определяются объект исследования, границы сравнения 135-ФЗ и 237-ФЗ, используемые источники и последовательность рассмотрения процедуры от подготовки сведений до внесения результата в ЕГРН.

Пункт раскрывает содержание государственной кадастровой оценки, отличие кадастровой стоимости от рыночной и основные сферы её применения. Рассматриваются земельные участки, здания, помещения и другие объекты недвижимости, а также связь кадастровой стоимости с налогами, арендой и публичными имущественными отношениями.

Здесь последовательно анализируются Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года и Федеральный закон № 237-ФЗ от 3 июля 2016 года. Сравниваются их предмет регулирования, участники оценки, требования к отчётности, порядок утверждения результатов и причины перехода к специальной государственной системе.

Раздел посвящён массовой оценке и данным, которые используются для построения расчётных моделей. Объясняется значение площади, назначения, разрешённого использования, категории земель, местоположения и иных характеристик объекта, а также показано, каким образом неполные или ошибочные сведения могут повлиять на результат.

В пункте описывается региональная схема проведения работ: полномочия органов власти Приморского края, участие государственного бюджетного учреждения, получение сведений об объектах и подготовка проекта результатов. Отдельно рассматриваются публикация материалов, взаимодействие с Росреестром и значение региональных нормативных актов.

Раздел представляет пошаговый алгоритм на примере условного объекта недвижимости в Приморском крае. Рассматриваются сбор характеристик, выбор группы объектов, применение расчётной модели, подготовка проекта отчёта, возможность подачи замечаний, утверждение результатов и последующее отражение стоимости в ЕГРН.

В пункте проводится сопоставление практических последствий двух правовых режимов. Анализируются различия в статусе исполнителя, организации финансирования, контроле качества, регулярности процедур, способах взаимодействия с правообладателями и порядке использования утверждённой кадастровой стоимости для имущественных расчётов.

Здесь рассматриваются действия собственника при несогласии с результатом оценки: проверка сведений ЕГРН, выявление технической или методологической ошибки, подача замечаний и обращение в уполномоченные органы или суд. Практический пример показывает, какие документы подтверждают неверную площадь, назначение или иные характеристики объекта.

В заключительном разделе обобщаются особенности проведения государственной кадастровой оценки в Приморском крае и основные различия между 135-ФЗ и 237-ФЗ. Формулируются результаты практического анализа, оценивается значение достоверных сведений ЕГРН и показывается, какие действия доступны правообладателю при обнаружении несоответствий.

В список включаются официальные тексты Федеральных законов № 135-ФЗ и № 237-ФЗ, нормативные документы Правительства Российской Федерации и Приморского края, материалы Росреестра, сведения из ЕГРН и опубликованные документы о государственной кадастровой оценке. Для каждого электронного источника указываются название, адрес и дата обращения.