• Обществознание
• вуз

Предоставление земельного участка — это установленная законом процедура передачи участка из государственной или муниципальной собственности гражданину либо организации в собственность, аренду или безвозмездное пользование. Распоряжение такими землями осуществляют уполномоченные органы власти и местного самоуправления, а выбор конкретного органа зависит от формы собственности и уровня публичной власти. Земельный кодекс РФ предусматривает торги как общий способ предоставления участков в собственность или аренду, но устанавливает случаи, когда участок можно получить без аукциона. До передачи участка могут потребоваться его образование, кадастровый учет и предварительное согласование предоставления; использование земли должно соответствовать установленным категории и виду разрешенного использования. Возникновение права на недвижимость оформляется государственной регистрацией, а отказ заявителю должен иметь предусмотренное законом основание.

Ключевые факты

1. Земельный кодекс РФ принят 25 октября 2001 года под № 136-ФЗ; глава V.1 о предоставлении земельных участков введена Федеральным законом № 171-ФЗ.
2. Статья 7 Земельного кодекса РФ устанавливает семь категорий земель, включая земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых территорий.
3. Статья 39.11 Земельного кодекса РФ регулирует организацию аукциона, в том числе подготовку извещения и определение начальной цены участка.
4. Извещение о проведении земельного аукциона по общему правилу размещается не менее чем за 30 дней до даты его проведения.
5. Статья 39.16 Земельного кодекса РФ содержит перечень оснований, при наличии которых уполномоченный орган отказывает в предоставлении участка без торгов.
6. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ регулирует государственную регистрацию недвижимости и ведение Единого государственного реестра недвижимости.
7. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется, в частности, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.