В этой части необходимо определить актуальность темы самовольного строительства в современной России, обозначить ее социальную значимость и юридическую сложность. Важно дать определение понятию «самовольное строительство», выделить причины его возникновения (недостаточная правовая грамотность, коррупция, бюрократические препоны и т.д.), а также обозначить цель и задачи исследования. Кратко следует упомянуть об основных этапах развития законодательства в данной сфере и его текущем состоянии. Актуальность обусловлена ростом количества незаконных объектов и необходимостью защиты прав как застройщиков, так и добросовестных граждан.

Здесь следует детально рассмотреть конкретные проблемы, возникающие на практике при применении норм гражданского права к самовольным постройкам. Необходимо проанализировать проблемы доказывания факта самовольного строительства, вопросы признания прав на самострой, особенности судебной практики, сложности, связанные с применением сроков исковой давности и пресечения самовольного строительства. Важно рассмотреть вопросы, связанные с последствиями признания постройки самовольной, включая снос и возмещение ущерба. Особое внимание следует уделить анализу противоречий в судебной практике и пробелам в законодательстве. Рассмотреть влияние различных нормативных актов (ГК РФ, ЗС РФ, ЖК РФ, Постановления Пленума) на решение данных вопросов.

В заключении необходимо обобщить результаты исследования, сформулировать основные выводы о причинах и последствиях проблем правоприменения в сфере самовольного строительства. Нужно предложить конкретные пути решения выявленных проблем, такие как совершенствование законодательства (устранение пробелов и противоречий), повышение квалификации сотрудников правоприменительных органов, усиление контроля за соблюдением градостроительного законодательства, внедрение современных информационных технологий для учета самовольных построек. Важно обозначить перспективы дальнейших исследований в данной области и предложить рекомендации по формированию правовой политики в сфере самовольного строительства. Подчеркнуть значимость решения данных проблем для обеспечения законности и защиты прав граждан.