§ 42. Право собственности

Определения и обозначения

Право собственности — признаваемая и охраняемая законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Это право даёт собственнику широкие возможности, но не освобождает его от соблюдения закона и учёта интересов других людей. По тому, какое действие человек совершает с вещью, можно определить, какое правомочие он осуществляет.

Владение — фактическое обладание вещью и возможность контролировать её. Например, человек владеет велосипедом, если держит его у себя и решает, где он будет храниться. Владение помогает установить, у кого вещь находится, однако само по себе ещё не доказывает, что этот человек её собственник.

Пользование — извлечение полезных свойств вещи, а также получение от неё плодов или доходов. В квартире можно жить, на автомобиле — ездить, а земельный участок может приносить урожай. Это понятие показывает, какую пользу человек получает от имущества, даже если вещь принадлежит кому-то другому.

Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу вещи: отчуждать её, передавать другим или обременять правами. Отчуждение — это переход имущества к другому лицу, например при продаже или дарении; обременение означает установление прав или ограничений, например залога. Распоряжение позволяет решать, кому и на каких законных условиях имущество будет принадлежать или доступно.

Как это устроено

Право собственности включает владение, пользование и распоряжение, потому что одного фактического контроля над вещью недостаточно, чтобы описать все возможности собственника. Он может хранить имущество, извлекать из него пользу и решать, останется ли оно у него или перейдёт к другому лицу. Вместе три правомочия показывают и связь человека с вещью, и его юридические возможности. Если одно действие временно передано другому человеку, остальные возможности могут сохраниться у собственника.

Собственник не всегда сам держит вещь у себя или использует её: отдельные правомочия можно передать другим на определённых условиях. Например, арендатор получает квартиру во временное владение и пользование, но это не делает его собственником. Разделение удобно обеим сторонам: один человек получает возможность жить в квартире, а собственник сохраняет право собственности и может распорядиться имуществом позднее. Объём и срок переданных возможностей обычно устанавливаются договором и законом.

Право собственности приобретается по разным предусмотренным законом основаниям, потому что имущество может появиться у человека разными путями. Покупатель получает его по договору, создатель вещи может стать её собственником, а наследник — получить имущество после смерти наследодателя. Закон определяет, какие действия и условия нужны для возникновения права в каждом случае. Поэтому одного факта, что вещь находится у человека, не всегда достаточно: нужно учитывать основание её получения.

Собственник вправе совершать с имуществом законные действия, поскольку именно ему принадлежит возможность решать, как использовать вещь и что с ней делать. Однако собственность не означает неограниченную свободу: нужно учитывать права других людей, назначение имущества и установленные законом запреты или ограничения. Например, нельзя использовать свою вещь так, чтобы нарушать чужие права или требования закона. Ограничения помогают согласовать интерес собственника с безопасностью и интересами окружающих.

Право собственности прекращается, когда отпадает предусмотренное законом основание принадлежности имущества данному лицу. При продаже или дарении вещь отчуждается, и собственником становится другое лицо в установленном порядке. Собственник может отказаться от имущества, а право на вещь прекращается и при её гибели; в некоторых случаях имущество изымают на законном основании. Во всех случаях важно отличать добровольную передачу вещи от прекращения права по иным основаниям.

Правомочия собственника и их содержание

Чтобы воспользоваться таблицей, сначала определите, что именно происходит с вещью: её держат у себя, используют или решают, кому она будет принадлежать. Затем сопоставьте действие с содержанием правомочия. В некоторых ситуациях собственник осуществляет несколько правомочий одновременно, поэтому рассматривайте каждое действие отдельно.

Разбор задач

Задача 1. Гражданин купил велосипед и хранит его в гараже. Нужно определить, какое правомочие он осуществляет, и назвать два остальных. Не следует считать, что хранение — это уже все содержание права собственности: в условии описано только одно действие. Рассуждаем так:

1. Хранение означает, что велосипед находится под фактическим контролем гражданина.
2. Фактическое обладание вещью — это владение. Использование велосипеда для поездок было бы пользованием, а решение продать его — распоряжением.

Ответ: гражданин осуществляет владение; два других правомочия собственника — пользование и распоряжение. Купив вещь, человек может осуществлять все три правомочия, хотя в условии прямо показано только одно.

Задача 2. Собственник сдал квартиру жильцу по договору аренды. Нужно различить, кто пользуется помещением, кто остаётся собственником и какие возможности получил арендатор. Сам факт проживания не означает перехода права собственности. Разбираем условие по шагам:

1. Жилец получает возможность находиться в квартире и использовать её для проживания, а договор определяет условия и срок.
2. Передача квартиры в аренду сама по себе не означает её продажу или дарение, поэтому собственником остаётся арендодатель.
3. Арендатор осуществляет предоставленные ему владение и пользование, но не получает автоматически право продать квартиру или подарить её.

Ответ: квартирой пользуется арендатор, собственником остаётся арендодатель. Жилец временно осуществляет владение и пользование в пределах договора, а собственник сохраняет право собственности.

Задача 3. Собственник продал автомобиль, передал его покупателю и оформил сделку. Нужно назвать правомочие, позволившее продать машину, и объяснить, что происходит с правом собственности. Передача ключей сама по себе не заменяет законного основания перехода права. Проверим ситуацию по этапам:

1. Решение продать автомобиль определяет его юридическую судьбу, значит, собственник осуществляет распоряжение.
2. Договор купли-продажи служит основанием передачи имущества покупателю. Переход права происходит в соответствии с установленными законом правилами и условиями сделки.
3. После перехода права покупатель становится собственником, а прежний владелец утрачивает право собственности на автомобиль.

Ответ: продать автомобиль позволило правомочие распоряжения. При законном переходе права собственности собственником становится покупатель, а продавец перестаёт им быть.

Типичные ошибки

• Ошибка — сводить право собственности только к фактическому обладанию вещью. Так думают, потому что владение заметно: вещь находится у конкретного человека. Но владение — лишь одно из трёх правомочий; проверьте себя, назвав также пользование и распоряжение.

• Ошибка — считать пользователя вещи её собственником. Так бывает, когда человек видит, что кто-то пользуется квартирой или автомобилем, и делает вывод о принадлежности. Право пользования может быть предоставлено по договору; спросите себя, передано ли право собственности или только возможность временно использовать вещь.

• Ошибка — полагать, что собственник вправе делать с имуществом всё что угодно. Свободу собственника ошибочно принимают за отсутствие правил. Закон и права других лиц ограничивают его действия; проверяйте, не нарушает ли выбранный способ использования эти требования.

• Ошибка — смешивать распоряжение с физическим использованием вещи. Путаница возникает, потому что оба действия связаны с имуществом. Пользование помогает извлечь полезные свойства, а распоряжение меняет или определяет юридическую судьбу вещи; проверьте, используется ли предмет или решается вопрос о его передаче.

Связь с другими темами

Для понимания темы нужны понятия правоотношения, его субъекта и объекта: они помогают определить, кто обладает правом и на что оно направлено. Полезно также знать, чем вещь отличается от имущественного права, поскольку объект собственности не всегда совпадает с требованием или возможностью по договору. Знание правомочий пригодится при изучении гражданско-правовых договоров и наследования. Оно также связано с защитой гражданских прав и ответственностью за нарушение прав собственника.

Что запомнить

• Право собственности включает владение, пользование и распоряжение.
• Собственник может передавать другим лицам отдельные правомочия.
• Пользователь имущества не обязательно является его собственником.
• Осуществление права собственности не должно нарушать закон и права других лиц.
• Право собственности приобретается и прекращается по основаниям, установленным законом.