Настоящее Техническое задание (ТЗ) определяет требования к проведению капитального ремонта детской стоматологической поликлиники. Цель ТЗ – обеспечить создание современной, безопасной и функциональной медицинской среды, соответствующей всем действующим нормам и стандартам. Ожидаемый бизнес-результат – повышение качества медицинских услуг, улучшение условий для пациентов и персонала, оптимизация рабочих процессов и увеличение пропускной способности учреждения. Реализация проекта направлена на модернизацию инфраструктуры для предоставления высококачественной стоматологической помощи детям.
Обеспечить полное соответствие материально-технической базы детской стоматологической поликлиники современным медицинским и санитарным нормам, создав условия для повышения качества и доступности стоматологической помощи. Достичь повышения удовлетворенности пациентов и медицинского персонала за счет создания комфортной, безопасной и технологичной среды, что положительно скажется на репутации учреждения и его операционной эффективности.
В объем работ входит полный комплекс мероприятий по капитальному ремонту зданий и помещений поликлиники, включая демонтажные, строительные, отделочные работы, а также монтаж инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, канализация, отопление) и медицинского оборудования. Не входит в объем работ: закупка и установка узкоспециализированного медицинского оборудования (не связанного напрямую с инженерными системами), а также текущий ремонт прилегающей территории.
Организация функционального зонирования помещений в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами для детских медицинских учреждений.
Использование гипоаллергенных, антибактериальных и легко моющихся отделочных материалов, соответствующих санитарным требованиям для медицинских помещений.
Полная реконструкция и модернизация систем электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации и отопления.
Обеспечение достаточного уровня естественного и искусственного освещения во всех помещениях, с учетом требований к рабочим местам и комфорту пациентов.
Обустройство и оснащение кабинетов согласно их назначению (лечебные, диагностические, стерилизационные, административные, зоны ожидания).
Обеспечение безбарьерной среды для маломобильных пациентов, включая пандусы, поручни и адаптированные санитарные узлы.
Установка современной системы приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией и поддержанием необходимого воздухообмена для каждого типа помещений.
Обеспечение соответствия всех электроустановок требованиям электробезопасности, включая заземление и системы аварийного отключения.
Завершение подготовительных работ, мобилизация ресурсов, получение разрешений.
Полное завершение демонтажа, начало черновых строительных работ.
Завершение монтажа и пусконаладочных работ основных инженерных систем.
Полное завершение всех видов отделочных работ.
Завершение пусконаладочных работ, ввод объекта в эксплуатацию, передача документации.
Ориентировочный срок реализации проекта капитального ремонта составляет 12 месяцев с момента получения всех разрешений и подписания договора. Ключевые этапы включают подготовительные работы, демонтаж, монтаж инженерных систем, отделочные работы и финальную сдачу объекта.
Оценочный бюджет проекта находится в диапазоне от 50 до 100 миллионов рублей, в зависимости от финальной сметы и объема работ.
Снижение: Заблаговременное заключение договоров, выбор надежных поставщиков, формирование резервного запаса критически важных материалов.
Снижение: Тщательное обследование объекта на этапе проектирования, резервирование бюджета на непредвиденные расходы, гибкость в проектных решениях.
Снижение: Мониторинг изменений в законодательстве, консультации с юристами и экспертами, включение в договор пункта о форс-мажоре.
Снижение: Привлечение проверенных подрядчиков с положительной репутацией, контроль качества выполняемых работ.
Определение требований, утверждение документации, контроль хода работ, приемка объекта.
Выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ, управление субподрядчиками, обеспечение качества и сроков.
Разработка проектно-сметной документации, авторский надзор.
Контроль соответствия работ нормативным требованиям, выдача разрешений.
Ответственен за общее планирование, координацию и контроль выполнения всех работ по проекту, управление рисками и бюджетом.
Обеспечивает техническое руководство строительными процессами, контроль качества работ, соответствие проекту и нормативным требованиям.
Ответственен за подбор и закупку строительных материалов, оборудования и комплектующих, заключение договоров с поставщиками.
Разрабатывает архитектурные решения, планировки помещений, подбирает отделочные материалы, обеспечивает эстетическую и функциональную составляющую проекта.
Предполагается взаимодействие с городскими службами (электроснабжение, водоканал, теплосети) для подключения и обеспечения работы инженерных систем. Также возможна интеграция с существующими IT-системами поликлиники в части электропитания и локальной сети.
Все работы должны соответствовать требованиям Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных». При монтаже инженерных систем должны соблюдаться нормы электробезопасности и пожарной безопасности, предусмотрены меры защиты от несанкционированного доступа к инженерным коммуникациям.
Проведение комплексных испытаний всех инженерных систем (электрической, вентиляционной, водопроводной, отопительной) с составлением протоколов. Валидация соответствия выполненных работ проектной документации и нормативным требованиям осуществляется государственной приемочной комиссией.
Гарантийный период на выполненные работы и установленные системы составляет не менее 24 месяцев. По согласованию сторон может быть заключен договор на постгарантийное техническое обслуживание.
Для реализации проекта необходимы команды квалифицированных строителей, инженеров, монтажников, проектировщиков, а также специализированная техника и оборудование.
Выполнил: ФИО
