Настоящее Техническое Задание (ТЗ) определяет требования к выполнению работ по актуализации проектно-сметной документации (ПСД). Целью работ является приведение существующей ПСД в соответствие с актуальными нормами, правилами и реальным состоянием объекта, обеспечивая возможность его эффективной реставрации, приспособления для современного использования и ремонта инженерных сетей. Результатом выполнения работ станет полная, достоверная и юридически значимая ПСД, готовая для проведения тендерных процедур и последующей реализации проекта. Это минимизирует риски срыва сроков и увеличения бюджета на этапе строительства.
Целью настоящего ТЗ является формирование полного комплекта актуализированной проектно-сметной документации, пригодной для проведения конкурсных процедур и выполнения строительно-монтажных работ. Это обеспечит возможность эффективного управления реставрационными работами, модернизации объекта и ремонта инженерных сетей с фиксированным бюджетом и сроками.
Объем работ включает полный анализ и обновление всей существующей проектно-сметной документации, разработку необходимых разделов проектной и рабочей документации, получение согласований и экспертиз. Не входит: выполнение самих строительно-монтажных работ, авторский надзор за их выполнением. Итогом станет готовая к передаче заказчику ПСД.
Провести детальный анализ всей имеющейся проектной и сметной документации на объект.
Выполнить комплексное обследование объекта для фиксации текущего состояния конструкций и инженерных систем.
Внести изменения в проектные решения согласно результатам обследования и требованиям законодательства.
Актуализировать сметы с учетом новых объемов работ, цен материалов и трудозатрат.
Разработать необходимые разделы рабочей документации для выполнения строительно-монтажных работ.
Обеспечить положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы по актуализированной ПСД.
Получить все необходимые согласования от заинтересованных сторон и надзорных органов.
Завершение анализа существующей ПСД и проведения обследования объекта.
Формирование и согласование обновленных проектных решений.
Актуализация смет и подготовка рабочей документации.
Получение положительного заключения экспертизы.
Передача Заказчику полного комплекта актуализированной ПСД.
Предварительная оценка общего срока выполнения работ составляет 8 месяцев. Ключевые этапы включают анализ, разработку проектных решений, сметную документацию, экспертизу и финальную сдачу.
Оценочный бюджет относится к категории затрат на проектирование и разработку проектно-сметной документации.
Снижение: Проведение тщательного и всестороннего обследования объекта, кросс-проверка всех данных.
Снижение: Мониторинг изменений законодательства, оперативное внесение корректировок в проект.
Снижение: Заблаговременная подготовка документации, участие представителей заказчика в процессе согласования.
Снижение: Детальное обследование, привлечение узких специалистов, резервирование бюджета и сроков.
Утверждение ТЗ, контроль выполнения работ, приемка результатов.
Разработка проектной и сметной документации, обеспечение соответствия нормам.
Проведение экспертизы проектной документации.
Контроль и выдача разрешений на строительство/реставрацию.
Отвечает за общее управление проектом, координацию команды, соблюдение сроков и бюджета, взаимодействие с заказчиком.
Обеспечивает техническое руководство процессом проектирования, несет ответственность за соответствие проекта нормативным требованиям.
Производит расчеты стоимости работ, материалов и оборудования, формирует сметную документацию.
Проводит техническое обследование объекта, фиксирует его текущее состояние, выявляет дефекты.
Работы по данному ТЗ не предполагают интеграции с внешними информационными системами. Основные взаимодействия - с государственными органами и эксплуатирующими организациями.
Требования к безопасности и конфиденциальности связаны с защитой проектной документации как коммерческой тайны, согласно действующему законодательству.
Валидация и приёмка проводится на основе соответствия подготовленной документации требованиям настоящего ТЗ, нормативным актам РФ и результатам её экспертизы.
Гарантийный период на выполненные проектные работы устанавливается в соответствии с законодательством РФ и договором.
Для реализации проекта потребуется команда квалифицированных инженеров-проектировщиков, сметчиков, реставраторов, а также доступ к специализированному ПО и оборудованию для обследований.
Выполнил: ФИО
