Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке проектно-сметной документации (ПСД) для создания физического ограждения на территории МКОУ ДОД "Дом детского творчества". Целью является обеспечение безопасности учащихся и сотрудников, определение объемов работ, материалов и их стоимости для эффективного планирования бюджета и проведения строительно-монтажных работ. Ожидаемым бизнес-результатом является получение полного пакета документов, позволяющего начать конкурсные процедуры по выбору подрядчика и оперативно приступить к строительству надежного и соответствующего нормам ограждения, минимизируя риски задержек и перерасхода средств.
Основной целью данного ТЗ является формирование полного и корректного пакета проектно-сметной документации, который станет основанием для строительства безопасного и функционального ограждения. Ожидается, что качественная ПСД позволит оптимизировать затраты на строительство и снизить риски ошибок на этапе проектирования и реализации.
В объём работ входит разработка всей необходимой проектной и сметной документации для строительства физического ограждения. В объём работ не входит проведение самих строительно-монтажных работ, а также получение разрешений на строительство, если иное не будет явно указано в дополнительных соглашениях. Основной упор делается на детальную проработку технических решений и их стоимостную оценку.
Подготовка полного комплекта чертежей, спецификаций и пояснительных записок, согласно действующим нормативам.
Составление детальной сметы на материалы, работы и оборудование, соответствующей проекту.
Проектирование ограждения в соответствии с актуальными строительными нормами и правилами (СНиП, ГОСТ), требованиями пожарной безопасности и санитарными нормами.
Проект должен учитывать рельеф местности, существующую инфраструктуру и особенности эксплуатации территории Дома детского творчества.
Предусмотреть возможность внесения корректировок по итогам обсуждений с заказчиком и, при необходимости, с компетентными органами.
Предложить обоснованный выбор материалов ограждения, учитывая долговечность, безопасность, эстетику и стоимость.
Получение всей необходимой информации от заказчика для начала проектирования.
Подготовка и согласование основных проектных решений и концепции ограждения.
Завершение детальных чертежей, спецификаций и расчеты.
Составление и проверка всех сметных расчетов.
Передача полного пакета проектно-сметной документации заказчику.
Ориентировочный срок разработки проектно-сметной документации составляет 12 недель. Ключевые этапы включают сбор данных, разработку эскизного и рабочего проектов, составление сметной документации и финальную сдачу пакета документов.
Оценочный бюджет на разработку проектно-сметной документации находится в диапазоне от 200 000 до 500 000 рублей, в зависимости от сложности проекта и выбранного исполнителя.
Снижение: Максимально детализировать запрос на исходные данные, провести выезд на объект для уточнения информации.
Снижение: Зафиксировать базовые требования на начальном этапе, внесение изменений оформлять через официальные заявки.
Снижение: Проведение многоуровневой внутренней проверки документации, привлечение опытных специалистов.
Снижение: Проведение предварительных изысканий (при необходимости) и учет возможных геологических особенностей.
Формулирование требований, согласование проектных решений, приемка результатов работ.
Разработка проектно-сметной документации в соответствии с ТЗ.
Использование ПСД для выполнения строительно-монтажных работ (последующий этап).
Проверка проектно-сметной документации (при необходимости).
Отвечает за общее управление процессом разработки ПСД, координацию команды, соблюдение сроков и бюджета, а также взаимодействие с заказчиком.
Непосредственно разрабатывает проектные решения, готовит чертежи и спецификации, обеспечивает соответствие проекта действующим нормам и правилам.
Отвечает за составление точной и обоснованной сметной документации, расчет стоимости материалов и работ, проверку соответствия смет нормативным базам.
Участвует в разработке визуальной концепции ограждения, обеспечивает его эстетическую привлекательность и соответствие стилистике объекта.
Проектно-сметная документация должна учитывать существующие инженерные сети на территории (при наличии) и возможные точки подключения к ним. Ключевой интеграцией является обеспечение совместимости с последующим этапом строительно-монтажных работ.
Проектная документация должна учитывать требования безопасности эксплуатации ограждения, исключающие риски для детей и персонала. Конфиденциальность проектных данных заказчика должна обеспечиваться на стадии разработки.
Проектная документация подлежит проверке внутренними специалистами исполнителя на полноту и корректность, а затем передается заказчику для финального согласования и приемки. Валидация смет будет осуществляться на основе актуальных рыночных цен.
Гарантийный период на разработку ПСД не предусмотрен. Поддержка и консультации по разработанной документации осуществляются в течение 30 дней после финальной приемки.
Для реализации данного ТЗ потребуется команда квалифицированных инженеров-проектировщиков, сметчиков, а также специализированное программное обеспечение для проектирования и расчета стоимости.
Выполнил: ФИО
