Настоящее Техническое Задание (ТЗ) определяет ключевые аспекты разработки и внедрения комплексной системы безопасности для современного бизнес-центра. Целью документа является формализация требований к охранным, пожарным, видеонаблюдения, контроля доступа и антитеррористическим мероприятиям. Результатом реализации данного ТЗ станет создание безопасной и надежной среды для арендаторов, персонала и посетителей, минимизация рисков несанкционированного доступа, материального ущерба и обеспечение бесперебойной работы объекта. Эффективная система безопасности повысит привлекательность бизнес-центра и его инвестиционную ценность.
Сформировать детальные требования к проектированию и интеграции многоуровневой системы безопасности для бизнес-центра, обеспечивающей защиту жизни, здоровья людей, материальных ценностей и репутации объекта. Ожидаемый бизнес-результат — повышение уровня защищенности объекта, снижение эксплуатационных рисков и создание конкурентного преимущества.
Включает разработку архитектуры системы безопасности, определение функциональных и нефункциональных требований, выбор аппаратного и программного обеспечения, план интеграции подсистем, а также определение процедур реагирования на инциденты. Не входит: физическое строительство, пост-продажное обслуживание оборудования, разработка корпоративных политик безопасности арендаторов.
Реализация системы управления доступом с возможностью идентификации по биометрии, картам и мобильным устройствам.
Развертывание системы видеонаблюдения высокого разрешения с функцией аналитики (движение, распознавание лиц, оставленные предметы).
Интеграция автоматических систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.
Создание периметральной и внутренней охранной сигнализации с зонами мониторинга.
Обеспечение многоканальной системы экстренного оповещения персонала и арендаторов.
Интеграция с системами контроля доступа на основные входы, организация пунктов пропуска.
Автоматическое уведомление экстренных служб (пожарная, полиция, скорая помощь) при срабатывании соответствующих датчиков.
Утверждена детальная концепция и архитектура системы безопасности.
Оборудование и ПО доставлены и готовы к инсталляции.
Все подсистемы установлены и проходят первичную настройку.
Система успешно прошла испытания и готова к эксплуатации.
Ориентировочный срок реализации проекта составляет 8 месяцев с момента старта работ. Ключевые этапы включают проектирование, поставку оборудования, монтаж, пусконаладку и приемо-сдаточные испытания.
Оценочный бюджет проекта находится в диапазоне от 15 до 30 миллионов рублей, в зависимости от выбранных технических решений и уровня автоматизации.
Снижение: Заранее заключать договора с надежными поставщиками, иметь запасной вариант.
Снижение: Строгое следование проектной документации, поэтапное тестирование интеграции.
Снижение: Детальное планирование, контроль расходов, резервирование средств.
Снижение: Разработка подробных инструкций, проведение тренингов для операторов.
Стратегическое видение, утверждение бюджета и ключевых решений.
Формирование требований, операционное управление системой.
Интеграция с IT-инфраструктурой, обеспечение сетевой безопасности.
Обратная связь по удобству использования и влиянию на рабочие процессы.
Разрабатывает общую концепцию и архитектуру системы, определяет взаимодействие компонентов, обеспечивает соответствие требованиям.
Отвечает за детальное проектирование подсистем (видеонаблюдение, СКУД, сигнализация), подбор оборудования, составление спецификаций.
Координирует работу команды, управляет ресурсами, сроками и бюджетом, обеспечивает коммуникацию с заказчиком.
Разрабатывает план тестирования, проводит испытания всех подсистем и интеграций, документирует результаты.
Система должна интегрироваться с системой управления зданием (BMS), системой видеонаблюдения (CCTV), системой контроля и управления доступом (СКУД), системой пожарной сигнализации, а также, при необходимости, с внешними службами мониторинга.
Все передаваемые и хранимые данные должны быть зашифрованы. Соблюдение ФЗ-152 «О персональных данных». Использование сертифицированного оборудования и ПО.
Будет проведен комплекс приемо-сдаточных испытаний, включающий функциональное, нагрузочное тестирование и тестирование на отказ. Ответственность за валидацию возлагается на заказчика совместно с проектной командой.
Гарантийный период на оборудование и ПО — 12 месяцев. Предлагается SLA на техническую поддержку и оперативное реагирование (24/7).
Требуются команды проектировщиков, инженеров-монтажников, специалистов по пусконаладке, тестировщиков, а также выделенная IT-инфраструктура для серверной части.
Выполнил: ФИО
