Настоящее Техническое задание (ТЗ) определяет требования к комплексу мер, направленных на обеспечение долговременной сохранности аварийного объекта культурного наследия (ОКН) путем проведения консервационных работ. Целью ТЗ является минимизация дальнейших разрушений, предотвращение утраты ценных элементов и обеспечение безопасности объекта для проведения последующих реставрационных работ. Разработка и реализация данного ТЗ позволит сохранить уникальный историко-культурный потенциал объекта, снизить риски его безвозвратной утраты и обеспечить основу для восстановления ОКН в будущем. Ожидаемый бизнес-результат — приостановка деструктивных процессов и создание условий для дальнейшего использования объекта.
Обеспечить долговременную физическую сохранность аварийного объекта культурного наследия путем проведения комплекса консервационных мероприятий. Минимизировать риски дальнейшего разрушения и утраты исторической ценности объекта, создав основу для его будущей реставрации и использования.
В объем работ входит разработка проектно-сметной документации, проведение противоаварийных и консервационных мероприятий, а также авторский надзор. Не входит в объем работ непосредственное восстановление или реставрация объекта, а также работы, не связанные с обеспечением его сохранности. Все работы должны соответствовать действующему законодательству РФ в области охраны объектов культурного наследия.
Провести полное инженерно-архитектурное обследование объекта для оценки текущего состояния и выявления аварийных участков.
Разработать полный пакет проектной документации на консервацию, включая все необходимые разделы и экспертизы.
Выполнить все необходимые подготовительные работы, включая расчистку территории, устройство временных ограждений и коммуникаций.
Провести комплекс противоаварийных и консервационных мероприятий в соответствии с утвержденным проектом.
Осуществлять авторский надзор за ходом выполнения работ на всех этапах реализации проекта.
Предоставлять регулярную отчетность о ходе выполнения работ, включая фото- и видеофиксацию.
Завершение разработки и согласование проектной документации.
Приступление к выполнению непосредственных консервационных работ.
Завершение основных консервационных мероприятий на объекте.
Окончательная приемка всех выполненных работ Заказчиком.
Общая длительность проекта оценивается в 9 месяцев, начиная с момента подписания договора. Основные этапы включают разработку проектной документации (2 месяца), проведение полевых работ (6 месяцев) и завершение авторского надзора и приемки (1 месяц).
Ориентировочный бюджет проекта составляет от 50 до 150 миллионов рублей, в зависимости от объема и сложности работ, определяемых проектной документацией.
Снижение: Детальное обследование, разработка резервных решений в проекте, гибкое планирование.
Снижение: Заблаговременная подача документов, постоянное взаимодействие с согласующими органами.
Снижение: Регулярный мониторинг, возможность корректировки проекта, наличие резервного фонда.
Снижение: Четкое бюджетирование, поэтапное финансирование, контроль расходования средств.
Финансирование проекта, утверждение документации, контроль соответствия ТЗ.
Разработка проектной документации, выполнение консервационных работ.
Согласование проектной документации, надзор за проведением работ.
Консультации, контроль соответствия историко-культурной ценности.
Координирует все этапы проекта, отвечает за соблюдение сроков, бюджета и соответствие ТЗ. Управляет командой и взаимодействием с заказчиком.
Несет техническую ответственность за разработку проектной документации, руководит инженерными работами, обеспечивает их соответствие нормам и правилам.
Обеспечивает соблюдение норм охраны труда и техники безопасности на объекте, разрабатывает соответствующие мероприятия.
Курирует вопросы, связанные с законодательством и требованиями по сохранению объектов культурного наследия, взаимодействует с госорганами.
Проект не предполагает прямых интеграций с внешними информационными системами, но требует взаимодействия с органами государственной власти (органы охраны ОКН) через предоставление отчетной и проектной документации.
Работы проводятся в рамках законодательства РФ. Требования к безопасности данных касаются хранения и передачи проектной и исполнительной документации.
Приемка работ производится Заказчиком совместно с представителями органов охраны ОКН на основании актов освидетельствования скрытых работ и итоговых протоколов контроля качества.
Гарантийный период на выполненные консервационные работы устанавливается в соответствии с законодательством РФ и договором подряда, обычно составляет от 2 до 5 лет.
Для реализации проекта потребуются команды профильных специалистов (архитекторы, инженеры, реставраторы, историки), специализированное оборудование и техника, а также сертифицированные строительные и консервационные материалы.
Выполнил: ФИО
