Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к проекту консервации объекта культурного наследия. Цель ТЗ – обеспечить сохранение исторической ценности и архитектурного облика объекта, а также подготовить его к дальнейшей реставрации или функциональному использованию. В результате реализации проекта будет обеспечена долгосрочная сохранность объекта, предотвращено его дальнейшее разрушение и создана основа для успешного восстановления, что является ключевым бизнес-результатом для сохранения культурного наследия и потенциального использования объекта.
Цель данного ТЗ — регламентировать комплекс мероприятий по консервации объекта культурного наследия, обеспечив его физическую сохранность и предотвращение дальнейших утрат. Это позволит минимизировать риски необратимого повреждения ценного объекта и создаст предпосылки для его дальнейшего восстановления и использования.
В объем работ входит разработка проекта консервации, проведение противоаварийных работ, укрепление конструкций, защита от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Не входит в объем работ: полная реставрация, изменение функционального назначения объекта, проведение изыскательских работ, предшествующих консервации (если не указано иное).
Подготовка полного комплекта проектно-сметной документации, включая визуальный и исторический анализ.
Проведение незамедлительных мер по стабилизации состояния объекта и предотвращению дальнейших разрушений.
Укрепление несущих и ограждающих конструкций с использованием щадящих, обратимых методов.
Создание временных или постоянных укрытий, гидроизоляция, защита от биологического поражения.
Организация системы мониторинга состояния конструкций и окружающей среды объекта.
Создание условий, исключающих дальнейшее разрушение и способствующих началу реставрационных работ.
Завершена разработка и согласование всей проектной документации.
Завершена мобилизация, начаты работы по стабилизации объекта.
Завершены основные меры по предотвращению обрушения.
Проведены работы по укреплению и защите объекта.
Заказчику переданы все результаты проекта.
Общая продолжительность проекта оценивается в 12-15 месяцев. Ключевые этапы включают разработку проекта, проведение противоаварийных работ и завершение основных консервационных мероприятий.
Оценочный бюджет проекта составляет от 50 до 150 миллионов рублей, в зависимости от масштаба объекта и сложности работ.
Снижение: Детальное обследование, разработка резервных решений в проектной документации, заложение резерва в бюджете.
Снижение: Регулярный мониторинг законодательства, поддержание связи с регулирующими органами.
Снижение: Разработка графика работ с учетом сезонности, использование временных укрытий, гибкое планирование.
Снижение: Тщательный отбор подрядчика, поэтапная оплата, регулярный технический надзор.
Финансирование проекта, принятие ключевых решений, контроль за ходом проекта.
Выдача разрешений, согласование проектной документации, надзор за проведением работ.
Разработка проектно-сметной документации, авторский надзор.
Выполнение строительно-монтажных и консервационных работ.
Отвечает за общее планирование, координацию и контроль всех этапов проекта, управление командой и ресурсами, а также коммуникацию с заказчиком и заинтересованными сторонами. Обеспечивает соблюдение сроков и бюджета.
Отвечает за техническую часть проекта, разработку проектных решений, соответствие нормам и стандартам, а также за проведение авторского надзора за ходом выполнения работ.
Обеспечивает соблюдение требований безопасности при проведении работ, разрабатывает мероприятия по охране труда и контролирует их выполнение персоналом.
Осуществляет экспертизу и контроль соответствия проводимых работ требованиям сохранения исторической ценности объекта, участвует в согласовании проектных решений с профильными органами.
Проект предусматривает взаимодействие с государственными органами охраны памятников, поставщиками специализированных материалов и подрядными организациями. API не предполагаются.
Соблюдение требований законодательства РФ в области охраны культурного наследия и безопасности проведения строительных работ.
Проводятся промежуточные и итоговая приёмка работ с участием представителей заказчика и авторского надзора. Валидация осуществляется по соответствию проектным решениям и строительным нормам.
Гарантийный период на выполненные работы устанавливается в соответствии с законодательством и договором подряда. SLA на поддержку не предусмотрено.
Для реализации проекта необходимы квалифицированные инженеры-реставраторы, проектировщики, строительные бригады, специализированное оборудование и техника.
Выполнил: ФИО
